地块位于通州区九棵树街道，东至云景里南区西边界，西起云景西里东边界，南至孙王场集体土地，北至云景北大街。
用地面积约3.32公顷，地上建筑规模约6.24万㎡，为二类城镇住宅用地。
图则显示，项目内建设1条9米宽街坊路，位于地块东侧。
另规划新建配电室1处；分布式能源站1座，占地约400㎡，实际面积以功能需求为准，可结合建筑设置；
新建中低压调压箱1座；有线电视三级机房1座，建面30㎡；电信机房1座，建面50㎡。
九棵树梨园板块属于通州老城区，医院、学校、商场、公园等生活配套成熟。
有梨园主题公园、通州云景公园、中医药大学东直门医院(通州院区)、史家小学(通州分校)、贵友大厦(通州店)等。
周边在售楼盘众多，东侧500米左右是今年入市的中铁建花语璟云和招商云璟揽阅项目，再往东还有金隅花溪云锦。
大概是因为都在云景路一带，三个盘都带了“云”字，这次公示的0303-0159地块或将为通州楼市再添一朵“云”。
· 招商云璟揽阅3月2日开盘，共367套，销售指导价6.2万/㎡；目前网签247套，成交均价5.78万元/㎡。
· 金隅花溪云锦5月1日取证，共8栋楼366户，销售指导价6.2万/㎡；目前网签128套，成交均价5.41万元/㎡。
· 中铁建花语璟云8月2日取证，共6栋楼158套房源，备案均价6.6万元/㎡；目前网签24套，成交均价5.77万元/㎡。
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